休休居散記

    因921地震受損的台北金融中心大樓，透過都市更新方案，昨日正式開工改建。台北市副市長陳裕璋主持重建開工典禮時表示，改建台北金融中心大樓是一項大規模工程案，未來金融大樓完成後，將提供附近區域更優良的街景以及人行動線。

    根據921災後更新重建案，台北金融中心大樓是北市受災建物更新重建中，第5件開工動土的工程。改建後的台北金融中心大樓將成為地上14層、地下4層的四併式辦公大樓，工程總經費16億元，預定在民國98年9月完工。

    陳裕璋表示，改建台北金融中心大樓是大工程，可以順利推動並不簡單，

    發展局長許志堅指出，位在敦化北路、及南京東路交叉口的台北金融大樓，面對小巨蛋、環亞商圈，是大量人潮行經停留的交會處。因此在規畫設計時，特別著重配合週邊環境的人行空間，在側門處規畫人行道，大樓地下室也將部分停車位供大眾使用，而大樓改建的設計中，也將建物外保留廣大廣場作為公共空間。

    王莫昀／台北報導

    全台最後一棟適用「九二一震災重建暫行條例」改建案－台北金融大樓昨日動土！接受委託推動這項更新案的東亞建築經理公司總經理曹奮平表示，全案重建費用約13.5億元，由所有權人共同分擔，但因申請適用都市更新條例，獲得容積獎勵，可增加26％容積，全案完工後，整體的樓地板面積將達3萬3165平方公尺。

    根據業界評估，未來這棟大樓每坪售價將達70萬元左右，月租金則上看每坪3000元，較於同區內敦北民生商圈每坪租金1900至2000元的行情高出三至五成。東亞建築經理公司分析指出，經由重建的都更案，其市場行情多可上漲一倍以上，以其辦理的「惠寶大樓」為例，921震災發生前，每坪售價不到20萬元，但重建後，每坪單價大幅躍升為40至50萬元。

    位於台北市南京東路、敦化北路口的台北金融中心，占地784坪，民國七十年時由國泰信託興建，再售予多家金融機構，包括國泰人壽保險、慶豐商業銀行、兆豐國際商業銀行、國際票券金融、元大證券投資信託、元大京華證券、元大建設開發等。

    目前所有權人持分，以國泰世華銀行最大，持有比例約22.5％，其次是慶豐銀行，持有20.5％，第三名則為兆豐商銀持有14.2％，而元大集團則以總持分比例12.8％名列第四。