休休居散記

    台北市精華區一地難求，建商開始尋求與地主合建方式推案。繼去年以涵碧樓風格在台北推出「鄉林原創」後，鄉林建設（5531）年底將於南京東路推出案量達15億元的合建案。

    鄉林建設總經理魏嘉銘表示，鄉林成立三十年來，向來都是買斷土地自行推案，不過鑑於台北市土地取得不易，而且這塊土地是位於台北市「南京東路」的黃金地段，因此決定和地主合建。

    台北市南京東路，沿線金融機構、飯店、商業大樓林立，是台北市商業機能相當完善的商圈，沿南京東路幾無空地。鄉林表示，透過都市更新是取得土地的有效管道，但也因地主多，合建案不好談，甚至有些地主還會考量建商實力與信用狀況。

    魏嘉銘指出，本案將融入涵碧樓「極簡」、「休閒」等元素，以自營商、企業高階主管為主客層，雙主臥的四房產品，鎖定區域換屋族群。在新營建法規上路之後，公設比幾乎都飆高到35%，相較之下，本案公設比約30%較具競爭力。