休休居散記

台開表示，今年 4月與板橋市明翠里都市更新籌備會簽訂合作意向書後，歷經 4個月的整合與協調，已完成先期規劃作業。經與社區委員進行討論後，今天正式召開明翠里都市更新推動小組會議，以期進一步融合社區住戶意見和專業團隊的規劃。

台開表示，明翠里都市更新計劃案，預計今年底向台北縣政府提報都市更新事業概要計畫。根據都市更新相關法規規定，民間自辦都市更新，必須提出都市更新計畫、事業概要計畫，送地方政府核定，作為整個都更計畫的綱領。日後再視需要整合後，提出事業計畫，以及權利變換計畫。

依都市更新條例規定，所有計畫階段都必須獲得一定比例住戶同意。最後才安排住戶搬遷，進入實際施工階段。台開表示，都市更新最困難的工作是住戶的整合，以日本六本木都市更新案為例，前後共歷時17年時間，實際施工期僅 6年，其餘11年的時間，都用於與住戶的協調溝通。