休休居散記

首例！　士林官邸北側市民住宅興建工程開工
2006/07/21 16:46
地方中心／台北報導

台北市政府於於21日舉辦士林官邸北側地區區域徵收公共工程曁市民住宅興建工程開工典禮，此為北市成功拆遷案例之一，同時也是市府興建市民住宅安置拆遷戶首例，市長馬英九、內政部地政司司長吳萬順與臺北市議長吳碧珠等人特地到場恭賀，馬英九上台致詞並主典動土儀式，表示希望工程能如期竣工，順利完成，另祝福原拆遷居民能安心入戶。

士林官邸北側地區原為建物密集、房舍低矮、巷道狹窄之區域，居住環境、公共衛生及公共安全設施不完全，生活機能不佳。市府為改善上述狀況，且考慮本地區交通條件及周邊環境，因此透過都市計劃變更及區段徵收方式進行整體完整開發，將本區規劃成擁有公園、綠地、廣場、公共設施功能完善之高品質住宅區，同時也讓居民能共同分享土地開發利益，市府興建市民住宅配售給拆遷戶，以妥適安置原來居住本地區的拆遷戶。

馬英九表示，此處原為先總統蔣公的居處，因為位於保護區，所以在開發上有很多限制，幾十年來生活品質逐年下降，因此市政府決定採取區段徵收方式來做都市更新；而所謂區段徵收秉持的原則為使用者付費以及受益者付費，從政府取得區段徵收的公共設施用地，特別安排兩百多名現住戶能夠就地安置，希望這模式在其他開發案能適用，例如預計開發的北投士林科技園區。

本區徵收開發案預定97年底完成，地政處處長黃榮峰針對此徵收興建工程表示，此徵收面積有1.85公頃做為綠地使用；在去年底以拆遷完成，將於民國97年10月典交入戶，總共有六棟七層樓建築，工程內容除了住宅工程外，還包括地下水、交通、水土保持、排水與自來水等工程，另外也配合市府規劃的城市綠廊，建構自行車步道連貫從士林捷運站到市民社區，再到延伸故宮，提昇住宅的生活品質。

若此案能成功，商業與休憩機能具全，未來生活品質大幅提昇，其優美舒適的居住環境將成為全臺北市優質住宅代表，一方面解決都市更新的問題，另一方面也讓原住戶能夠安置，讓市容能夠大幅改善。馬英九並祝賀住戶能在兩年後入戶，為先前幾十年來居住在狹小環境的住戶做為補償。

推動這次工程的台北市議員吳碧珠表示，透過這次工程，希望再造士林官邸商機，另外也給原住戶優質的居住品質。內政部地政司長吳萬順也對此表示讚賞，他表示此徵收地段地價頗高，徵收不易，藉由這次徵收，將作為中央區段徵收之楷模。